تنظيم‭ ‬زوق‭ ‬مكايل‭ ‬يغيّب‭ ‬معمل‭ ‬الموت

لا يمكن للمارّ بين نهر الكلب وجونيه أن يفوته مشهد لعمودين، مقلّمين بالبرتقالي والأبيض، يعلوان في السماء على واجهة زوق مكايل البحرية. بالرغم من حضورهما كمعلم مميّز للمنطقة، لا نجد هذا المشهد منسوخاً على البطاقات السياحية. فالعامودان، رمزا الموت، هما بمثابة دواخين معمل الكهرباء الذي يشكّل خطراً على سكّان الزوق منذ العام ١٩٨٣.

بدأ هذا المعمل كمحطة توليد الكهرباء على الغاز في عام ١٩٥٦ ولكنه سرعان ما تحوّل إلى كارثة بيئية¹Patrick El Kallas, “The Zouk Powerplant: Health Impacts and a Feasibility Study of Solutions” MSC in Energy, Heriott Watt University, August 2010. كما أنه فشل في تلبية حاجات المنطقة في التغذية الكهربائية. بالرغم من مخاطر العمل الصحيّة²Issam Lakkis, Najat Saliba and Samer Salloum, “PM10 Pollution caused by the Zouk Mikael Power Plant”, 2014 على السكّان، إلاّ أن المنطقة المحيطة به شهدت تدفّقاً للمشاريع العمرانية وكثافة سكانية متزايدة. يوثّق الكتاب الأسود³منشور صدر عن  بلدية زوق مكايل يعرض وضع معمل الكهرباء، تحرّكات السكّان والبلديّة على مرّ السنين. إعتراضات، شكاوى، معاناة وتحركّات أهالي الزوق وما مارسه رئيس البلدية من ضغط على الوزارات المعنيّة لحلّ المشكلة. حتى اليوم، ما زال المعمل مستمراً في نفث سمومه، حيث سُجّل آخر تحرّك لأهالي المنطقة في مطلع هذا العام. نبحث في هذا المقال في دور البلدية التنظيمي وإمكانات تدخلها في تنظيم البلدة للحد من مخاطر المعمل. كما ندرس مسار التطوير العمراني في زوق مكايل والرؤية المدينية التي ربما حالت دون معالجة حقيقية لمعمل الموت.

الضاحية الملاذ

تبعد زوق مكايل ١٤ كيلومتراً من بيروت وتمتد بين البحر حتى التلال والتي يصل أعلاها لإرتفاع ٢٧٥ متراً. تاريخياً اشتهرت المنطقة بالزراعة، فساحلها الخصب يروى من نهر الكلب، ومرتفعاتها المزروعة بأشجار اللوز والزيتون والتوت والكرمة تروى من ينابيع عدة كـ «عين الزوق» ونبعة وادي حنتوش الذي يفصلها عن «بكركي»⁴طوني مفرّج، موسوعة قرى ومدن لبنان، جزء ١٣، دار نوبليس.. اشتهرت الزوق بإنتاج الحرير والمأكولات وبسوقها الحيوي النشط بالحياكة على النول، السكافة، الحدادة والصياغة . مستفيداً من قربه من مرفأ جونيه للإستيراد والتصدير، كان من أكبر الأسواق في منطقة كسروان⁵زوق مكايل أزمنة الحضور في تاريخ لبنان – الجزء االثاني، أنطوان سلامة، دار مكتبة نوفل–زوق مكايل، ١٩٧٧.. وبالرغم من أنّ الحركة التجارية القائمة على الزراعة والصناعة تراجعت بفعل المنافسة العالمية – خاصة في إنتاج الحرير الصناعي-، والهجرة بسبب الحرب العالمية الأولى، ولاحقاً المنافسة المحليّة التي كان مركزها بيروت، إلاّ أنّ إقتصاد الزوق لم يتحوّل فعلياً إلاّ مع حرب 1975-1990، حيث تمّ التأسيس لهذا التحوّل في حقبة الستينات كما سنرى.

في العام ١٩٢٣، كان عدد سكّان الزوق ١٦٦٦ نسمة. أكثرية العائلات مارونية وكاثوليكية، بالإضافة إلى عائلات سريانية وأرمن كاثوليك⁶زوق مكايل أزمنة الحضور في تاريخ لبنان – الجزء الأول، أنطوان سلامة، دار مكتبة نوفل–زوق مكايل، ١٩٧٧ (يعتمد الإحصاء على محفوظات بلدية زوق مكايل، سجل رسوم تكاليف بلدية).. بدأت المنطقة تتوسّع مع المشاريع العقارية التي كانت رائدتها مدام غالينا دورافور، زوجة كميل دوارفور، وهو موظّف فرنسي أناطت به السلطات الفرنسية تطوير النظام الجديد لتسجيل الأراضي والسجل العقاري في لبنان خلال سنوات الإنتداب⁷Adib Fares, “The Cadastral System in Lebanon Comparing to the other International Systems”, paper presented in the 22nd International Congress of Surveyors, Washington, D.C., April 2002. استلمت مدام دورافور المهمة عند وفاة زوجها عام ١٩٤١ حتى عام ١٩٤٣. أسست مدام دورافور في عام ١٩٥٣، بالشراكة مع ميشال زغزغي «الشركة اللبنانية للتحسينات العقارية ش.م.ل – سلاف» والتي قامت بمشاريع سكنية عديدة في البوشرية، أنطلياس، برمانا، وعاليه وزوق مصبح. كانت هذه الشركة الأولى في لبنان التي تقوم بمشاريع الضم والفرز، تشقّ الطرقات، توصل المياه والكهرباء وخطوط الهاتف للعقارات المفروزة، من ثم تقوم ببيعها⁸Revue du Liban, 22 July 1961. Jean-Pierre El Asmar, Sustainable Rehabilitation of the Built Environment: The Case of Coastal Area of Zouk Mosbeh, Lebanon”, PhD De Montfort University, 2008.

أحد هذه المشاريع هو «مركز أدونيس» الواقع في زوق مصبح (المنطقة الملاصقة لزوق مكايل)، والذي تم تدشينه في حزيران ١٩٦١ كـ «مدينة للمستقبل». وعليه، أقيم المشروع السكني محل أحراش الصنوبر، بوصفه الملاذ المثالي للعاملين في المدينة الذين يتوقون إلى الفرار من ضجيجها وتلوّثها لينعموا بالهدوء والمناخ الصحيّ في ضاحية خلابة تقع بين البحر والجبل، ولا تبعد سوى دقائق عن العاصمة بيروت، وهي على مسافة ٣٠٠ متر من الأتوستراد الذي انتهى تنفيذه عام ١٩٥٩. تكوّن المشروع من ٤٠٠ عقار وتراوحت الأسعار ما بين ٤ و٦ دولارات للمتر المربع، بالإضافة لتسهيلات الدفع عبر التقسيط لمدة ثلاث سنوات في حال شراء عقار، وثمان سنوات للبناء⁹المصدر أعلاه.. حينها كان الحدّ الأدنى للأجور ٩٥ دولاراً¹⁰لويس حبيقة، «تصحيح هيكلية الإقتصاد اللبناني»، بوابة الشرق الإكترونية، ٢٠١١..

تماشياً مع الرؤية التي كانت قد وضعت لزوق مصبح في أواخر الخمسينات كضاحية سكنية نموذجية، اهتمّ رئيس بلدية زوق مكايل المجاورة المحامي نهاد نوفل منذ إنتخابه في عام ١٩٦٣ بأنظمة البناء والفرز والبنى التحتية، لجذب الإستثمار العقاري. أرادها نوفل نموذجية «أوروبية الطابع بنظافتها وحدائقها وإنمائها دون أن تفقد منها روح القرية اللبنانية». فوضع البلدة فوراً تحت الدرس¹¹زوق مكايل أزمنة الحضور في تاريخ لبنان – الجزء االثاني، أنطوان سلامة، دار مكتبة نوفل–زوق مكايل، ١٩٧٧. لإعادة النظر في أوضاعها تمهيداً لإصدار التصميم التوجيهي الأوّل عام ١٩٧٣، والذي شمل بلدتي زوق مصبح وزوق مكايل.

رسم هذا التصميم التوجيهي رؤية لتوسيع البلدة، محدداً، مناطق سكنية مطلّة على المعمل ذات استثمار مرتفع، وشروط توزّع الصناعات والمؤسسات التجارية في جميع المناطق. كما حدّد منطقة صناعية من حول معمل الكهرباء، على الساحل، تحت الأتوستراد حيث الأراضي الزراعية، وأخرى تجارية وخدماتية لإنشاء صالات السينما والملاهي والمطاعم والمقاهي. ومع تغيير وجهة استخدام الأراضي الزراعية الساحلية، بدأت عملية شراء العقارات واستئجارها، والتي تعود ملكية العديد منها للأديرة والأوقاف¹²مقابلات مع السكّان ومراجعة بعض الصحف العقارية..

في هذه الفترة، أي قبل الحرب اللبنانية (١٩٧٥-١٩٩٠)، كان معظم سكّان الزوق من أعالي كسروان، مثل ميروبا وحراجل وفاريا وكفرذبيان، حيث كانت الزوق مقصدهم في فصل الشتاء من أجل العمل والتعليم. كما أن معظم موظفي شركة الكهرباء كانوا من الزوقيين¹³مقابلات مع السكّان.

مع بدء الحرب وانهيار العاصمة بيروت، كسب الزوق فرصة لتنشيط الحركة التجارية المرتبطة بالإستثمار العقاري، الترفية، والخدمات. وما ساهم في ذلك هو أن التصميم التوجيهي لعام ١٩٧٣ كان قد أسس لقيام «لاس فيغاس»¹⁴زوق مكايل أزمنة الحضور في تاريخ لبنان – الجزء االثاني، أنطوان سلامة، دار مكتبة نوفل–زوق مكايل، ١٩٧٧. على أراضي الزوق، وخاصة على ساحلها.

‫«لاس فيغاس»

أخذ عدد سكّان الزوق يتزايد بشكل كبير خلال الحرب. فقد شهدت منطقة كسروان أوسع نشاط عمراني في لبنان لاستقطاب النازحين من المعارك في بيروت والشمال، وبخاصة المسيحيين¹⁵ Eric Verdeil, “Entre Guerre Et Reconstruction: Remblais Et Empietements Littoraux A Beyrouth”, 2002 – in Goeldner L., Velut S., Yellès-Baron N. (coord.), Le littoral. Mélanges en hommage à Fernand Verger , Paris, Presses de l’Ecole Normale Supérieure.. ويشير إحصاء ١٩٩٥ أن عدد سكّان الزوق وصل إلى ٣٠ ألف نسمة موزعين على ٤٥٠٠ شقّة سكنية¹⁶زوق مكايل أزمنة الحضور في تاريخ لبنان – الجزء الأول، أنطوان سلامة، دار مكتبة نوفل–زوق مكايل، ١٩٧٧.. وإلى جانب دور التصميم التوجيهي الذي نظّم هذا التوسّع العمراني الهائل، لعب تاريخ المنطقة المرتبطة بالمسيحيين دور في هذا الاستقطاب. فمن وجهة نظر مسيحية محافظة، يمتلئ تاريخ منطقة كسروان بالدلالات على تهديد الوجود المسيحي بالشرق الأدنى، ومن أبرزها سقوط «المقاومة المسيحية اللبنانية في جبل لبنان» وتحديداً «قوات المردة» أمام المماليك والحكم العربي عام ١٣٠٥، الذين استوطنوا الساحل اللبناني بغية صد هجمات الصليبيين. ومن الملفت أن المفردات والتسميات التي استخدمت للدلالة على الأطراف المسيحية المشاركة في الحرب، يعود أصلها إلى ٧٠٠ سنة¹⁷أندريه كحاله، مرحلة انهيار المقاومة المسيحية – حملة المماليك على كسروان (1305)، منشورات هيئة الثقافة السريانية..

ما زالت مفاهيم هذه الهوية، المتمثّلة بأقلية تحافظ على استقلالية كيانها، تؤثّر على الرؤية المستقبلية لمنطقة كسروان والزوق. فاليوم، يبدو المعمل الكهربائي الناشر للسموم، كمنشأة حيوية وركيزة إقتصادية بما قد يحققه من الإكتفاء الذاتي للمنطقة، ذلك تحسّباً لأي مواجهات مستقبلية محتملة. مع العلم أن الخطة الشاملة لترتيب الأراضي اللبنانية كانت قد أوصت بتخفيض عدد مواقع إنتاج الطاقة الكهربائية في لبنان، وبإقفال معمل الزوق الذي لم يعد ملائماً بيئياً¹⁸صدرت بمرسوم ٢٣٦٦ عام ٢٠٠٩، وصدر التقرير النهائي في تشرين الثاني ٢٠٠٥ عن مجلس الإنماء والإعمار بالتعاون مع المديرية العامة للتنظيم المدني..

تزامناً مع التدفّق السكاني خلال الحرب، وقعت على الشاطئ الممتد من شمال بيروت حتى جنوب طرابلس أكبر الإعتداءات والمخالفات¹⁹Eric Verdeil, “Entre Guerre Et Reconstruction: Remblais Et Empietements Littoraux A Beyrouth”, 2002 – in Goeldner L., Velut S., Yellès-Baron N. (coord.), Le littoral. Mélanges en hommage à Fernand Verger , Paris, Presses de l’Ecole Normale Supérieure. في زوق مكايل منتجعان مخالفان حينها، ومنها سمايا وسوليمار، إذ يشكّل الأخير أبرز المخالفات من حيث مساحته²⁰لوكاليبان مركز المعلوماتية للتنمية المحلية.. وقد أسهم تطوير المناطق الترفيهية على الشاطئ في موازاة التطور العمراني في إحداث التغيير الديمغرافي وإعادة التموضع السياسي. كما أن إمكانية تبييض أموال تجّار الحرب من خلال القطاع العقاري، والتضخّم الذي أصاب العملة وما حمله من فرص مربحة لشراء العقارات بأسعار منخفضة، هو ما أدى لتفاقم هذه الظاهرة. فشكّلت هذه المنتجعات بشالياتها الصغيرة، ملاذاً لأهالي بيروت الهاربين من القصف²¹ Eric Verdeil, “Entre Guerre Et Reconstruction: Remblais Et Empietements Littoraux A Beyrouth”, 2002 – in Goeldner L., Velut S., Yellès-Baron N. (coord.), Le littoral. Mélanges en hommage à Fernand Verger , Paris, Presses de l’Ecole Normale Supérieure..

وفي عام 1998، بغية تحرير الشاطئ من المناطق الصناعية لصالح المؤسسات السياحية والخدمات، صدر تصميم توجيهي جديد لزوق مكايل، مستقل هذه المرة عن زوق مصبح. في التصميم الجديد، تمّ تقليص المنطقة الصناعية التي يقع فيها المعمل، وضمّت الأراضي إلى المنطقة التجارية الخدماتية حيث تنتشر المنتجعات، وما تبقى من الأراضي الزراعية.

أمّا من ناحية تنظيم المناطق السكنية، فتمّ خفض معدّل الاستثمار أو تغيير شروط استخدام الأراضي في ٤ مناطق سكنية، جميعها في «الزوق الفوقاني» أي على التلال البعيدة عن المعمل (التفاصيل في الجدول). أمّا في «الزوق التحتاني» فقد أبقى التصميم الجديد معدل الاستثمار المرتفع، الذي تم تحديده في التصميم التوجيهي السابق (لعام ١٩٧٣). تعتبر تلك النسب من الأعلى مقارنة مع نسب استثمار مناطق ساحلية أخرى، بمواصفات جغرافية مماثلة. وإذا كانت أحياء المير والخروبة والسنترال والبستان وصخر وغيرها، الواقعة في الزوق التحتاني، الأكثر تضرراً من المعمل، فلماذا إذاً شجّع المخطط التصميمي الجديد على المزيد من البناء في هذه المناطق التي تشكّل خطراً على صحّة ومصالح السكّان؟

في مقابلة أجريناها مع رئيس البلدية الحالي الياس بعينو – وهو نائب رئيس البلدية السابق (نهاد نوفل) الذي بقي ٥٣ سنة رئيساً لبلدية الزوق – يقول:
«الإستثمار بقي نفسه ولكن بالتأكيد لدينا مشكلة صحية للأشخاص الذين يسكنون في الذوق. أصبحت الأراضي رخيصة بخاصة الأقرب إلى المعمل بسبب التلوث وللأسف أصبح البناء تجارة، [مين ما أخد أرض عم يستفيد]. نحن يمكن أن نؤكد أن أكبر نسبة تلوث وأمراض صدرية موجودة لدينا في ذوق مكايل. أتينا بتقرير خبراء وأتينا بتقرير من مستشفيات المنطقة».

يبدو أن الزوق التحتاني متروك للاستثمارات وتجارة البناء، بما أنّ العقارات فقدت كثيراً من قيمتها المالية بسبب التلوّث، كمّا يوضّح رئيس البلدية. إلاّ أن البلدية منكبة على تنظيم الزوق الفوقاني وتكثيف الشروط التي تجعل من مناطقه السكنية مناطق رفاهية وسلامة. فكأنما تمّ نقل الحلم بالضاحية الملاذ إلى أعالي الزوق، حيث يسمح فقط ببناء الشقق الكبيرة والفيلات. فإذا كان الحلم ببيئة هادئة وصحيّة في الخمسينات والستينات متاحاً لنسبة أكبر من السكّان، بات هذا الحلم مقتصرا اليوم على أقلية من الأغنياء يتم تحقيقه عبر تصاميم توجيهية تقلّص الكثافة السكانية في المناطق الأكثر أمناً وصحة، فيما تشجّع على البناء والكثافة في المناطق الأكثر خطورة على حياة الناس.

تعاني أكثرية السكّان من أمراض صدرية، ولكل منهم روايته في التعايش مع المعمل. تقول زينة: «نقلت عالزوق وقت اتزوجت. سكّرنا أبواب البلاكين والشبابيك، جبنا نشافة وصرنا ننشر الغسيلات جوّا». في المقابل، تنحو الرؤية المدينية لجعل من الزوق «مونتي كارلو» هذه المرّة. فالمنتجعات التي تسلب الملك العام إلى تزايد، وتشييد الأبراج على الساحل هو من أهم خطط البلدية لتطوير الزوق.

تعبّر المخططات التوجيهية لبلدية زوق مكايل عن توجّهين، قد يبدوان متناقضين في الوهلة الأولى: الأوّل حماية التراث والمحافظة على الصناعات التقليدية، والثاني مبني على رؤية إقتصادية أساسها الخدمات والإستثمار العقاري. إلاّ أن الرؤيتين على إنسجام وتكامل في تهميش الإقتصاد المحلّي المنتج الذي تميّزت به المنطقة، وفي تحويل مواردها الطبيعية وتراثها إلى سلعة، يستهلكها السوّاح والمتموّلون ولا يستفيد منها سكّانها. وإن كان هذا التوجّه شبيها بالتوجه العام في العديد من المدن والبلدات اللبنانية، إلا أنه رشح في زوق مكايل عن تهميش مضاعف. فضمن هذه الرؤية المتلهّفة التي ترسمها البلدية بعيداً عن السكّان، لا مكان لتنظيم مديني يرى مشاكل الناس الحقيقية ويردع عنهم خطر الموت.

«مونتي كارلو»

اليوم يقيم في زوق مكايل حوالي ٣٥ ألف نسمة، منهم ٤٠٠٠ ناخب فقط!
تعاني أكثرية السكّان من أمراض صدرية، ولكل منهم روايته في التعايش مع المعمل. تقول زينة: «نقلت عالزوق وقت اتزوجت. سكّرنا أبواب البلاكين والشبابيك، جبنا نشافة وصرنا ننشر الغسيلات جوّا». في المقابل، تنحو الرؤية المدينية لجعل من الزوق «مونتي كارلو» هذه المرّة. فالمنتجعات التي تسلب الملك العام إلى تزايد، وتشييد الأبراج على الساحل هو من أهم خطط البلدية لتطوير الزوق.

تعبّر المخططات التوجيهية لبلدية زوق مكايل عن توجّهين، قد يبدوان متناقضين في الوهلة الأولى: الأوّل حماية التراث والمحافظة على الصناعات التقليدية، والثاني مبني على رؤية إقتصادية أساسها الخدمات والإستثمار العقاري. إلاّ أن الرؤيتين على إنسجام وتكامل في تهميش الإقتصاد المحلّي المنتج الذي تميّزت به المنطقة، وفي تحويل مواردها الطبيعية وتراثها إلى سلعة، يستهلكها السوّاح والمتموّلون ولا يستفيد منها سكّانها. وإن كان هذا التوجّه شبيها بالتوجه العام في العديد من المدن والبلدات اللبنانية، إلا أنه رشح في زوق مكايل عن تهميش مضاعف. فضمن هذه الرؤية المتلهّفة التي ترسمها البلدية بعيداً عن السكّان، لا مكان لتنظيم مديني يرى مشاكل الناس الحقيقية ويردع عنهم خطر الموت.

التغيّرات بين التصميمين التوجيهيين لزوق مكايل الصادرين عام ١٩٧٣ وعام ١٩٩٨:

الشروط الجديدة لأربع مناطق مخصصة للسكن في الزوق الفوقاني:
في هذه المناطق تم منع إنشاء أو استثمار أي مؤسسة صناعية من أي فئة كانت وعدم السماح بإنشاء واستثمار محطات البنزين والمحروقات، فيما سمح التصميم التوجيهي الأوّل بالمؤسسات «المصنّفة من الفئة الثالثة غير المزعجة أو المضرّة، ومحطات توزيع المحروقات السائلة، وغسيل وتشحيم السيارات فئة أولى، ومحلات الكوي والتنظيف على البخار». 
وحدد التصميم الجديد شروطاً أخرى لكيفية استخدام الأراضي بين منطقة وأخرى على الشكل الآتي:

B4-1 / B4-2
منطقة السوق القديم:
بمراقبة من البلدية، يسمح فيها بإنشاء المطاعم والملاهي والمقاهي والمحلات التجارية والحرف اليدوية لصناعة النول والحياكة اليدوية والحرف العائدة للتراث اللبناني التي تحددها البلدية.

على البناء أن يكون ذا طابع تراثي وأثري.
تمّ خفض عامل الاستثمار على الشكل التالي:

C3-1
أعلى منطقة في الزوق، قريبة من بكركي:
مخصصة للسكن فقط ولبعض المحلات التجارية التي توافق عليها البلدية.
الحد الأدنى لمساحة الوحدة السكنية المسموح به ٢٠٠ م٢.
سقف الطابق الأخير يجب أن يكون مغطى بالقرميد الأحمر.
يجب أن تبنى أو تلبس الواجهات بالحجر الطبيعي.. وتزين الواجهات بأحواض زرع.

E2-1
أعالي الزوق – حرج الصنوبر:
مخصصة للسكن فقط دون سواه.
وهو سكن إفرادي، أي فيلات ويجب أن يحتوي المبنى المستقل فيها على مسكن واحد فقط ويمنع قطع أشجار الصنوبر.

المناطق السكنية القريبة من المعمل:
B3
بقي عامل الاستثمار المرتفع على ما هو عليه في التصميم الجديد.

المناطق الصناعية والتجارية/السياحية:
B3-1
بالإضافة إلى منع الصناعات والمحلاّت في المناطق السكنية الأربع كما أشرنا أعلاه، تمّ تقليص المنطقة الصناعية التي يقع فيها المعمل وضمّها إلى المنطقة التي تنتشر فيها المنتجعات، وما تبقى من الأراضي الزراعية، بغية تحرير الشط من شروط المناطق الصناعية لصالح السياحة والخدمات.

جدول‭ ‬زمني‭: ‬تحرّكات‭ ‬السكّان‭ ‬والبلديّة‭ ‬في‭ ‬مواجهة‭ ‬سموم‭ ‬معمل‭ ‬الزوق‭ ‬الحراري‭

 (‬من‭ ‬الكتاب‭ ‬الأسود‭(

المراجع:

• 1
  Patrick El Kallas, “The Zouk Powerplant: Health Impacts and a Feasibility Study of Solutions” MSC in Energy, Heriott Watt University, August 2010
• 2
  Issam Lakkis, Najat Saliba and Samer Salloum, “PM10 Pollution caused by the Zouk Mikael Power Plant”, 2014
• 3
  منشور صدر عن  بلدية زوق مكايل يعرض وضع معمل الكهرباء، تحرّكات السكّان والبلديّة على مرّ السنين.
• 4
  طوني مفرّج، موسوعة قرى ومدن لبنان، جزء ١٣، دار نوبليس.
• 5
  زوق مكايل أزمنة الحضور في تاريخ لبنان – الجزء االثاني، أنطوان سلامة، دار مكتبة نوفل–زوق مكايل، ١٩٧٧.
• 6
  زوق مكايل أزمنة الحضور في تاريخ لبنان – الجزء الأول، أنطوان سلامة، دار مكتبة نوفل–زوق مكايل، ١٩٧٧ (يعتمد الإحصاء على محفوظات بلدية زوق مكايل، سجل رسوم تكاليف بلدية).
• 7
  Adib Fares, “The Cadastral System in Lebanon Comparing to the other International Systems”, paper presented in the 22nd International Congress of Surveyors, Washington, D.C., April 2002
• 8
  Revue du Liban, 22 July 1961. Jean-Pierre El Asmar, Sustainable Rehabilitation of the Built Environment: The Case of Coastal Area of Zouk Mosbeh, Lebanon”, PhD De Montfort University, 2008
• 9
  المصدر أعلاه.
• 10
  لويس حبيقة، «تصحيح هيكلية الإقتصاد اللبناني»، بوابة الشرق الإكترونية، ٢٠١١.
• 11
  زوق مكايل أزمنة الحضور في تاريخ لبنان – الجزء االثاني، أنطوان سلامة، دار مكتبة نوفل–زوق مكايل، ١٩٧٧.
• 12
  مقابلات مع السكّان ومراجعة بعض الصحف العقارية.
• 13
  مقابلات مع السكّان
• 14
  زوق مكايل أزمنة الحضور في تاريخ لبنان – الجزء االثاني، أنطوان سلامة، دار مكتبة نوفل–زوق مكايل، ١٩٧٧.
• 15
   Eric Verdeil, “Entre Guerre Et Reconstruction: Remblais Et Empietements Littoraux A Beyrouth”, 2002 – in Goeldner L., Velut S., Yellès-Baron N. (coord.), Le littoral. Mélanges en hommage à Fernand Verger , Paris, Presses de l’Ecole Normale Supérieure.
• 16
  زوق مكايل أزمنة الحضور في تاريخ لبنان – الجزء الأول، أنطوان سلامة، دار مكتبة نوفل–زوق مكايل، ١٩٧٧.
• 17
  أندريه كحاله، مرحلة انهيار المقاومة المسيحية – حملة المماليك على كسروان (1305)، منشورات هيئة الثقافة السريانية.
• 18
  صدرت بمرسوم ٢٣٦٦ عام ٢٠٠٩، وصدر التقرير النهائي في تشرين الثاني ٢٠٠٥ عن مجلس الإنماء والإعمار بالتعاون مع المديرية العامة للتنظيم المدني.
• 19
  Eric Verdeil, “Entre Guerre Et Reconstruction: Remblais Et Empietements Littoraux A Beyrouth”, 2002 – in Goeldner L., Velut S., Yellès-Baron N. (coord.), Le littoral. Mélanges en hommage à Fernand Verger , Paris, Presses de l’Ecole Normale Supérieure
• 20
  لوكاليبان مركز المعلوماتية للتنمية المحلية.
• 21
   Eric Verdeil, “Entre Guerre Et Reconstruction: Remblais Et Empietements Littoraux A Beyrouth”, 2002 – in Goeldner L., Velut S., Yellès-Baron N. (coord.), Le littoral. Mélanges en hommage à Fernand Verger , Paris, Presses de l’Ecole Normale Supérieure.