قانون الإيجارات

كيف ندافع عن حقوقنا كمستأجرين/ات في ظل قانون الإيجارات الحالي؟

يعتمد قانون الإيجارات الحالي على قانون الموجبات والعقود الصادر عام ١٩٣٢، والذي يتضمن مواد (٥٣٣ حتى ٦٢٣) تشمل كل أنواع الإيجارات، دون تخصيص للإيجار السكني. في العام ١٩٩٢، تم إقرار القانون ١٥٩ الذي …

كيف ندافع عن حقّنا في السكن؟

ورشة عمل وتدريب للإنضمام إلى فريق «مرصد السكن»

يدعوكن\م استديو أشغال عامة إلى التسجيل في ورشة العمل التي ستقام في يومي الجمعة ٢٠ والسبت ٢١ أيّار، عن الحقوق السكنية في لبنان وكيفية الدفاع عنها في ظل قوانين وسياسات تزيد من تسليع …

الدفاع عن السكن في ظل الانتهاك المتواصل لقانون الإيجارات

التقرير الدوري للجنة المحامين للدفاع عن الحق في السكن | آذار - أيار 2022

ينشر «مرصد السكن» التقرير القانوني الدوري الصادر عن لجنة المحامين للدفاع عن الحق في السكن التابعة للمرصد، والذي يتنوّع عمله بين تدخّلات القانونية (وهي 50 لفترة آذار-أيار2022)، تعدّدت بين إعطاء المشورة القانونية، تقديم …

كيف ينتهك لبنان الحق في السكن؟

التقرير الدوري | آذار - أيار 2022

في هذا التقرير، يوّثق مرصد السكن مدى انتهاك الحق في السكن اللائق بالاستناد إلى المعايير والخصائص التي وضعتها لجنة الأمم المتحدة للحقوق الاقتصادية والاجتماعية والثقافية، وهي المعنية برصد تطبيق العهد الدولي الخاص بالحقوق …

حلّ خلافات الإيجار: أدواتٌ قانونيةٌ يعتمدها مرصد السّكن للحدّ من النزاعات بين المالك والمستأجِر

استنادًا الى بلاغات مرصد السكن خلال تموز-آب 2021 في خلال شهرَي تمّوز وآب، تابع مرصدُ السّكن 40 حالةٍ من حالات الهشاشة في السّكن، يعانيها ما مجموعه 206 أفراد. يهدف هذا التقرير إلى تلخيص …

عن غياب سياسات الدولة الإسكانيّة

قوانين متفرّقة وتدابير مؤقّتة

إن “توفير المسكن للمواطن هدف ذو قيمة دستورية ينبغي على السلطتين الاشتراعية والإجرائية رسم السياسات ووضع القوانين الآيلة إلى [تحقيقه]”.

جدول أعمال الجلسة التشريعيّة الأخيرة

اقتراحات قوانين متفرّقةٍ لا تتطرّق إلى أزمة السكن المتفاقمة

تضمّن جدول أعمال الجلسة التشريعيّة يومَي 30 حزيران و1 تموز الفائتَين 76 بندًا. ورغم تعدّد المقترحات وتنوّع مصادرها، من مشاريع قوانين واردةٍ من الحكومة واقتراحاتٍ درسَتها اللجان، إلى أخرى استُعيدَت من جدول أعمال …

سياسة “صفر إخلاء” وإيجارٌ عادلٌ وحدٌّ للشغور:

هذا ما تتطلّبه المصلحة العامة

مرّ لبنان منذ بداية العام ٢٠٢٠ بسلسلة من الانهيارات، أوّلها انهيار اقتصادي أدّى إلى إفلاس المصارف وحجز ودائع الناس، وثانيها انهيار اجتماعي وإفقار للناس نتيجة تدهور سعر الصرف والتضخّم الذي واكبه، وثالثها انهيار …

إن كنتُ مهدّدًا بالإخلاء، ما هي حقوقي؟

لا يحق للمؤجّر إخلاء المستأجِر إلا بأمرٍ قضائي.
وطالما أنّ الإخلاء ليس رضائيًا، ولا يتم بأمرٍ قضائي، يحق للمستأجر الامتناع عنه، انطلاقًا من حقه في السكن.
فوفقًا للاتفاقيات الدولية وتشريعات حقوق الإنسان، لا يمكن اعتبار أي إخلاءٍ شرعيًا ما لم يترافق مع تأمين بديلٍ يضمن حق السكن الملائم لأصحاب الحاجة، كما لا تنفّذ أحكام الإخلاء في خلال فصل الشتاء وفترات انتشار الأوبئة.

حماية المستأجرين في صلب استعادة مدينة قابلة للحياة

منذ إنفجار مرفأ بيروت في 4 آب 2020، تمّ إخلاء عشرات المباني في الأحياء المحيطة بالمرفأ. رحل السكان من جرّاء الأضرار والصدمة، كبارًا وصغارًا، ولدوا هنا أو استقروا مؤخرًا، مستأجرين ومالكين، لبنانيين ومهاجرين.

هل يحق للمالك فرض دفع الايجار بالدولار أو سعر السوق؟

في ظل غياب سياسة إسكانية شاملة في لبنان – وبعد عقود من تسليم أمر قاطني المدينة لعناية السوق العقارية – بات المستأجرون الفئة الاجتماعية الأكثر هشاشة من ناحية ضمان السكن واستدامته، لا سيّما بسبب عدم وجود مؤشر رسمي لبدلات الإيجار أو ضرائب على الشقق الشاغرة. كما أن أسعار الإيجارات تعتبر من الأغلى في العالم عند مقارنتها مع الحد الأدنى للأجور والخدمات المتوفرة في المأجور والمنطقة / الحيّ، ويرتبط ذلك بغياب السياسة العقارية التي من شأنها أن تمنع المضاربات وتوازن بين مفهومين متناقضين للأرض: سلعة لمراكمة الأرباح أو مساحة تنمو فيها سبل العيش (وظيفة الأرض الإجتماعية).

دفاعًا عن السكن في وجه سياسات التهجير

سلسة حوارية: القيمة الإجتماعية للأرض

يُعتبر الحقّ في السكن من الحقوق الأساسية للعيش بكرامةٍ وتأمين العدالة الاجتماعية، ويرتبط ارتباطًا وثيقًا ببناء شبكات الأمان الاجتماعي والوصول إلى سُبل العيش. إلا أنّ الحاجات السكنية المتنوعة والملحّة لغالبية شرائح المجتمع اللبناني، …